Si vous vous interrogez sur l'étiquette appropriée ou portes ouvertes ont des questions sur le rôle de l'agent détenant la maison ouverte, voici des suggestions pour aider à rendre votre visite portes ouvertes productif.
Rôles agent à portes ouvertes
Parce que tous les agents immobiliers l'hôte des journées portes ouvertes de la même manière, vous ne pouvez pas toujours être certains qui vont répondre à la porte. Pourrait être l'agent inscripteur, un voisin, agent d'un acheteur ou même le vendeur. Une chose est certaine. Vous n'avez pas besoin de sonner à la porte ou de frapper, sauf s'il ya une affiche vous invite à le faire. Ouvrez la porte et marche po Si vous ne voyez pas un agent, appeler "bonjour", juste au cas où l'agent est, euh, occupés ailleurs dans une salle privée.
Voici les types d'agents que vous pouvez rencontrer:
- Debout à la porte avant de vous saluer. Ce type d'agent se serrer la main, se présenter ou elle-même, votre nom, vous remettre un dépliant et dire: «Allez par le biais à votre propre rythme." L'agent pourrait même vous suivre de souligner les caractéristiques et répondre aux questions que vous didn 't réalisent que vous aviez.
- Dans l'allée, endormi au volant de sa voiture. Cet agent pourrait laisser la porte entrouverte et ne jamais se lever pour vous saluer. Free gratuitement aller à l'intérieur de toute façon. Prenez note du nom de l'agent et vous promets que vous n'appelez jamais cette société ni l'agent.
- Lire un livre dans une autre pièce. L'agent de type non-engagement dira: "Il ya des informations sur le comptoir. Si vous avez des questions, faites le moi savoir." Généralement, c'est un agent qui n'a pas vraiment envie de tenir ouverte la maison mais est-il faisant elle peut lui dire qu'elle n'avait vendeur.
Est l'agent Open House de l'agent de cotation?
La meilleure façon de savoir si l'agent détenant l'ouverture est la agent inscripteur est de demander. Vous ne pouvez pas toujours compter sur le fait que le nom de l'agent sera sur le signe Vendre ou que l'agent va porter un badge nominatif. Parfois, deux agents de co-list d'une maison. Si vous achetez par cet agent, et votre état ​​le permet, vous pourriez vous retrouver dans l'agence double.
Plus souvent qu'autrement, l'agent détenant la liste ouverte ne sera pas l'agent inscripteur, mais un agent associé. Cet agent sera l'espoir de représenter un acheteur d'acheter cette maison ou d'ailleurs, aucune autre maison.
Ouvrez accession à la propriété Maison Avec représentation par un agent
Si vous êtes déjà travailler avec un agent , vous devez passer sur cette information à l'agent de l'hébergement ouverts. Realtors sont tenus de demander aux acheteurs si l'acheteur est de travailler avec un autre agent, mais parfois ils ont un trou de mémoire.
La meilleure façon d'informer l'agent que vous rencontrez que vous travaillez avec un autre agent est de marcher avec carte de votre agent en main. Il suffit de donner à l'autre agent et dire: «Ceci est mon agent." Armés de cette information, l'agent à la maison ne vais pas essayer de vous solliciter.
Ouvrez accession à la propriété Maison Sans représentation par un agent
Si vous n'avez pas encore décidé sur un agent, laissez l'agent à la maison savent que vous êtes toujours vous magasinez pour un agent de l'acheteur . Peut-être que vous voudrez entretien de l'agent afin de déterminer si vous voulez travailler avec cette personne. Poser les questions difficiles pour obtenir le droit de réponses .
Les journées portes ouvertes sont un bon moyen de trouver un agent parce que vous allez rencontrer en face-à -face. Vous pouvez assister à l'agent en action aussi bien.
Acheteurs Open House qui s'arrêtent sur ​​un caprice
Souvent, les acheteurs chute sur une maison ouverte, simplement parce qu'il est ouvert. Peut-être que c'est une maison que vous avez souvent admiré sur cette rue et sont curieux de voir à quoi il ressemble à l'intérieur. Si c'est le cas, il suffit d'informer l'agent que vous avez aucune envie d'acheter. Vous pouvez encore visiter la maison. Et qui sait, plus d'une personne a décidé de acheter une maison parce qu'ils inattendue et immédiatement tombé en amour avec la maison.
Voisins qui Visiter portes ouvertes
Vous pourriez penser que l'agent ne veut pas que vous veniez à la maison ouverte si vous êtes un voisin, mais en réalité, l'agent aimerait montrer la maison et obtenir votre rétroaction . Les voisins sont une grande source d'information. En outre, vous pourriez avoir un ami ou un collègue qui pourraient être intéressés à la maison. Donc, ne pas se sentir gênés d'admettre à l'agent que vous êtes «un voisin de la rue."
Au moment de la rédaction, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un broker-adjoint à Lyon Immobilier à Sacramento, en Californie.