Achat d'une maison dans une région inconnue comporte des risques, et il peut être effrayant. Lois immobilières varient d'État à État. La coutume locale peut varier d'un département à l'autre. Vous ne voulez pas faire une erreur achat d'une maison ou acheter dans le quartier mal. Alors, comment pouvez-vous vous protéger?
Commencez une recherche en ligne
Démarrer une recherche sur Internet en entrant des mots clés dans Google , comme le nom de la ville, couplée à l'information ou le logement. Voici quelques endroits à regarder:
- Regardez les sites touristiques de la ville.
- Vérifiez auprès de la Chambre de commerce locale.
- Allez sur le site Web du journal des grandes villes pour suivre de métro des nouvelles et petites annonces de logements.
- Consulter l'université voisine et les sites Web des collèges.
- Entrez About.nameofyourcity.com pour voir si souffledorient.com maintient un site de villes et de la ville.
- Si vous avez réduit votre choix à certains quartiers, la recherche sur le «nom du quartier de" plus "d'association de quartier."
- Allez au site Web du service de police local pour vérifier les statistiques du crime.
Parlez à des agents immobiliers
Alors que la loi fédérale du logement équitable peut empêcher les agents immobiliers de vous donner des informations sur les classes protégées, qui comprend où les églises sont situées, les classements école de quartier, la composition ethnique des quartiers, entre autres facteurs, les agents peuvent être une mine d'informations.
- Tout d'abord, trouver un agent immobilier .
- Interview de plusieurs agents immobiliers .
- Demandez lesquels les agents de représenter et demander une copie d'une convention de courtage acheteur avant de vous demander de signer un tel document.
- Découvrez le protocole de l'agent pour travailler avec des agents locaux.
- Déterminer qui paie l'agent immobilier . Ce pourrait être vous.
- Parlez à un agent de titre à une entreprise locale à propos du titre du titre des politiques et la façon dont les fermetures sont traitées.
Recueillir des données sur les inspections et les informations à fournir
Parce que chaque État est différent, savoir comment ce type de révélations, vous pouvez vous attendre à recevoir et à quels types d'inspections sont normalement effectuées. Certains états ne nécessitent pas que les vendeurs divulguer des faits importants aux acheteurs potentiels. Voici les questions à poser:
- Est-il habituel pour les acheteurs de recevoir des rapports sur les risques environnementaux et, si oui, qui paie pour eux?
- Est inspections ravageurs généralement partie du contrat d'achat?
- Qui paie pour les inspections de maisons et quels types de réparations ne couvrent vendeurs?
- Les lois régissant la ville de transfert de propriété et les inspections?
- Les acheteurs dans certains quartiers demander de cheminée, de plomberie ou d'égout / inspections septiques ?
- Sont généralement des enquêtes commandées?
- Comment sont évalués les impôts?
Sélectionnez Quartiers
Que vous optiez pour les maisons anciennes ou nouvelles , parce que les agents ont tendance à se spécialiser dans les quartiers, embaucher un agent qui travaille dans les quartiers où vous voulez acheter. Un bon agent peut vous dire les différences entre les maisons comme c'est parfois une maison en face de l'autre peut varier considérablement dans le prix.
Les spécialistes locaux ont une connaissance intime de leurs domaines que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Demandez des détails sur:
- Dernières ventes comparables.
- Moyenne par pieds carrés coût. Le décomposer par gammes de prix et de pieds carrés des valeurs parce que la plus grande de la maison, plus le coût pieds carrés.
- Moyenne liste-ventes à prix ratios.
- DOM .
- Etes-vous déménager dans une société de vente, l'acheteur ou neutre marché?
Au moment de la rédaction, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un broker-adjoint à Lyon Immobilier à Sacramento, en Californie.