Si vous êtes comme la plupart des acheteurs de première maison, vous avez probablement écouté amis, famille et collègues de travail »des conseils, dont beaucoup sont pour vous encourager à acheter une maison .
Cependant, vous pouvez toujours me demande si l'achat d'une maison est la bonne chose à faire.
Détendez-vous.
Ayant des réserves est normale.
Le plus vous en savez pourquoi vous devriez acheter une maison, le moins effrayant tout le processus apparaîtra pour vous.
Voici huit bonnes raisons pourquoi vous devriez acheter une maison.
Fierté d'être propriétaire
Fierté de la propriété est la raison numéro un pour laquelle les peuples aspirent à posséder leur maison. Cela signifie que vous pouvez peindre les murs de n'importe quelle couleur que vous désirez, montez le volume sur votre lecteur de CD, fixer des accessoires permanents et décorer votre maison selon vos goûts. Accession à la propriété donne vous et votre famille un sentiment de stabilité et de sécurité. C'est faire un investissement dans votre avenir.Appréciation
Bien immobilier se déplace dans les cycles, parfois jusqu'à , parfois vers le bas, au fil des ans, l'immobilier a toujours apprécié. Le Bureau du contrôle Housing Enterprise fédéral suit les mouvements des valeurs uniques maison familiale à travers le pays. Son indice des prix à Maison décompose les changements par région et par région métropolitaine. De nombreuses personnes considèrent leur maison comme un investissement couverture contre l'inflation.La déduction des intérêts hypothécaires
La propriété du logement est un abri fiscal superbe et nos taux d'imposition favorables aux propriétaires. Tant que le solde de votre prêt hypothécaire est plus petit que le prix de votre maison, l'intérêt hypothécaire est entièrement déductible dans votre déclaration fiscale. L'intérêt est le plus grand composant de votre versement hypothécaire.Déductions d'impôts fonciers
IRS Publication 530 contient des renseignements fiscaux pour les acheteurs d'une première maison. réel des impôts fonciers payés pour une succession d'une première maison et une maison de vacances sont entièrement déductibles pour fins d'impôt. En Californie, le passage de la Proposition 13 en 1978 a établi le montant de la valeur évaluée après les changements de propriété des mains et la taxe foncière limitée augmente à 2% par an, soit le taux d'inflation, s'il est inférieur.Exclusion gain en capital
Tant que vous avez vécu dans votre maison pour deux des cinq dernières années, vous pouvez exclure jusqu'à 250.000 $ pour un individu ou 500 000 $ pour un couple marié de profit des gains en capital. Vous n'avez pas à acheter une maison de remplacement ou de déplacer vers le haut. Il n'y a aucune restriction d'âge, et la «plus-55" règle ne s'applique pas. Vous pouvez exclure les seuils ci-dessus d'impôts tous les 24 mois, ce qui signifie que vous pourriez vendre tous les deux ans et la poche de votre but lucratif - sous réserve de la limitation - exempts d'impôts.Traitement fiscal préférentiel
Si vous recevez plus de profit que l'exclusion permise lors de la vente de votre maison , que le profit sera considéré comme une immobilisation aussi longtemps que vous possédiez votre maison pendant plus d'un an. Les immobilisations reçoivent un traitement fiscal préférentiel.Réduction hypothèques augmente les capitaux propres
Chaque mois, une partie de votre versement mensuel est appliqué au solde du capital de votre prêt, ce qui réduit votre obligation. La façon dont fonctionne l'amortissement, la partie principale de votre capital et de paiement d'intérêt augmente légèrement chaque mois. Il est le plus bas sur votre premier versement et plus sur votre dernier paiement. En moyenne, chaque $ 100 000 d'une hypothèque permettra de réduire dans l'équilibre de la première année d'environ 500 $ de capital, portant que le solde à la fin de vos 12 premiers mois à 99 500 $.Equity Loans
Les consommateurs qui réalisent des soldes de cartes de crédit ne peut pas déduire les intérêts payés, ce qui peut coûter jusqu'à 18% à 22%. Actions d'intérêt du prêt est souvent beaucoup moins et elle est déductible. Pour de nombreux propriétaires, il est logique de payer ce genre de dette avec un prêt sur ​​valeur domiciliaire . Les consommateurs peuvent emprunter sur l'équité d'une maison pour une variété de raisons telles que la rénovation de la maison, au collège, médical ou démarrer une nouvelle entreprise. Certaines lois restreignent l'état des prêts sur valeur domiciliaire.Au moment de la rédaction, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un broker-adjoint à Lyon Immobilier à Sacramento, en Californie.